1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
18.5万円/㎡
前年比-6.9%
札幌市西区
17.0万円/㎡
前年比-8.6%
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琴似ローヤルハイム
北海道札幌市西区八軒三条西一丁目
函館本線 / 琴似駅 徒歩7分
1980年築 / 7階建 / 35戸 / SRC造
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2階 / 73.6㎡の場合
相場
979万円
13.3万円/㎡
367
775
1,183
1,591
AI査定結果
推定相場価格
979万円
13.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
775万円〜1,183万円
10.5万円/㎡〜16.1万円/㎡
推定賃料
6.8万円
0.09万円/㎡
推定利回り
9.3%
最終更新日: 2025年11月30日
琴似ローヤルハイム
880万円（12.0万円/㎡）/ 2階 / 73.6㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は17.68万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/22 | 880万円 | 12.0万円 | 2階 | 73.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/22 | 1,140万円 | 16.8万円 | 2階 | 67.72㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/02/23 | 1,165万円 | 17.2万円 | 2階 | 67.72㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/02/02 | 1,190万円 | 17.6万円 | 2階 | 67.72㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/01/20 | 1,240万円 | 18.3万円 | 2階 | 67.72㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/12/17 | 1,290万円 | 19.0万円 | 2階 | 67.72㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/10/12 | 1,340万円 | 19.8万円 | 2階 | 67.72㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/08 | 1,390万円 | 20.5万円 | 2階 | 67.72㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/06/11 | 690万円 | 11.7万円 | 2階 | 59.04㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/05/28 | 1,290万円 | 18.7万円 | 2階 | 68.93㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/05/15 | 1,290万円 | 18.7万円 | 2階 | 68.93㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/05/01 | 1,390万円 | 20.2万円 | 2階 | 68.93㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/03/20 | 1,390万円 | 20.2万円 | 2階 | 68.93㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/02/28 | 1,490万円 | 21.6万円 | 2階 | 68.93㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/17 | 1,590万円 | 23.1万円 | 2階 | 68.93㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/01/12 | 740万円 | 12.5万円 | 2階 | 59.04㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 750万円 | 12.7万円 | 2階 | 59.04㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例30件の平均平米単価は11.34万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/22 | 琴似ローヤルハイム 札幌市西区八軒三条西一丁目 | 琴似駅7分 | 880万円 | 12.0万円 | 73.6㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1980年 | 35戸 | SRC |
| 2025/10/17 | 発寒グリーンハイツ 札幌市西区発寒六条八丁目 | 宮の沢駅6分 | 760万円 | 11.2万円 | 67.77㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1977年 | 20戸 | RC |
| 2025/10/14 | ルネ西野 札幌市西区西野一条五丁目 | 発寒南駅15分 | 650万円 | 10.3万円 | 63.03㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1979年 | 62戸 | RC |
| 2024/07/09 | 発寒グランドハイツ 札幌市西区発寒五条二丁目 | 発寒中央駅7分 | 720万円 | 9.6万円 | 74.86㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 38戸 | RC |
| 2025/11/24 | 西野パークハウス 札幌市西区西野四条一丁目 | 発寒南駅17分 | 700万円 | 9.7万円 | 71.9㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1983年 | 80戸 | RC |
| 2024/12/26 | レジデンス北国 札幌市西区西野二条一丁目 | 発寒南駅14分 | 690万円 | 11.7万円 | 59.11㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1980年 | 30戸 | RC |
| 2025/09/14 | リラハイツ西野 札幌市西区西野一条一丁目 | 発寒南駅10分 | 880万円 | 12.9万円 | 68.27㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1978年 | 74戸 | RC |
| 2023/08/25 | コーポ発寒 札幌市西区発寒三条三丁目 | 発寒南駅6分 | 798万円 | 12.4万円 | 64.12㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1983年 | 15戸 | RC |
| 2024/04/11 | カルム西野 札幌市西区西野一条一丁目 | 発寒南駅12分 | 620万円 | 9.1万円 | 68.14㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 1979年 | 28戸 | RC |
| 2025/05/13 | 西野ハウス 札幌市西区西町南三丁目 | 発寒南駅13分 | 990万円 | 12.7万円 | 77.71㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 62戸 | RC |
| 2024/02/28 | 西野ハイデンス 札幌市西区西町南三丁目 | 発寒南駅8分 | 650万円 | 9.3万円 | 69.64㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1979年 | 60戸 | RC |
| 2025/10/17 | エバーグリーン琴似 札幌市西区八軒五条西四丁目 | 八軒駅12分 | 890万円 | 13.7万円 | 64.97㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1978年 | 84戸 | RC |
| 2024/10/05 | クリーンリバー八軒 札幌市西区八軒五条西四丁目 | 八軒駅12分 | 1,330万円 | 14.5万円 | 91.62㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1982年 | 83戸 | SRC |
| 2024/12/16 | クリーンリバー山の手III 札幌市西区山の手四条十丁目 | 琴似駅25分 | 899万円 | 10.3万円 | 87.16㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 31戸 | RC |
| 2024/10/12 | 琴似2条マンション 札幌市西区琴似二条六丁目 | 琴似駅3分 | 880万円 | 11.4万円 | 77.15㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1979年 | 29戸 | RC |
| 2023/11/25 | 八軒5条西1丁目琴似タウンハウス 札幌市西区八軒五条西一丁目 | 八軒駅9分 | 850万円 | 10.6万円 | 80.52㎡ | 3LDK | 1階 / 2階建 | 南東 | 1981年 | 71戸 | 木造 |
| 2024/10/30 | レジデンス山の手 札幌市西区山の手三条四丁目 | 琴似駅13分 | 750万円 | 11.7万円 | 63.97㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1984年 | 24戸 | RC |
| 2025/02/14 | 琴似セントラルハイツ 札幌市西区琴似一条七丁目 | 琴似駅5分 | 760万円 | 9.6万円 | 78.82㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1979年 | 32戸 | SRC |
| 2025/02/18 | ナカビシグランドハイツ琴似 札幌市西区琴似一条六丁目 | 琴似駅4分 | 780万円 | 12.1万円 | 64.55㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 47戸 | RC |
| 2025/03/28 | 琴似芙蓉ハイツ 札幌市西区八軒八条東一丁目 | 八軒駅5分 | 550万円 | 9.3万円 | 59.08㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1976年 | 1戸 | RC |
| 2025/02/21 | ハイツ琴似 札幌市西区琴似一条二丁目 | 琴似駅6分 | 1,190万円 | 14.5万円 | 82.25㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 1975年 | 43戸 | SRC |
| 2025/04/03 | ドミール山の手 札幌市西区山の手二条七丁目 | 琴似駅18分 | 850万円 | 12.4万円 | 68.62㎡ | 2LDK+S | 2階 / 6階建 | 南西 | 1979年 | 79戸 | RC |
| 2025/07/07 | メゾンドルチェ山の手 札幌市西区山の手二条五丁目 | 琴似駅16分 | 880万円 | 14.5万円 | 60.79㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 51戸 | RC |
| 2025/05/02 | グリーンハイツ琴似 札幌市西区二十四軒四条七丁目 | 琴似駅7分 | 580万円 | 9.2万円 | 62.95㎡ | 1LDK | 3階 / 3階建 | 北東 | 1979年 | 28戸 | RC |
| 2025/10/21 | ライオンズマンション宮の森 札幌市西区山の手一条三丁目 | 二十四軒駅13分 | 600万円 | 9.2万円 | 65.5㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 53戸 | RC |
| 2025/03/09 | 二十四軒ハイツB棟 札幌市西区二十四軒二条四丁目 | 二十四軒駅5分 | 699万円 | 9.5万円 | 73.32㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1978年 | 55戸 | RC |
| 2025/01/25 | 二十四軒ハイツ 札幌市西区二十四軒二条四丁目 | 二十四軒駅5分 | 690万円 | 9.4万円 | 73.32㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1978年 | 55戸 | RC |
| 2025/10/04 | メゾンドルチェ北大西B棟 札幌市西区八軒七条東五丁目 | 八軒駅10分 | 880万円 | 11.3万円 | 78.01㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1985年 | 60戸 | RC |
| 2024/12/27 | チサンマンション第10札幌 札幌市西区二十四軒一条三丁目 | 二十四軒駅4分 | 780万円 | 12.7万円 | 61.58㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1978年 | 28戸 | RC |
| 2023/08/25 | ラポール二十四軒4号館 札幌市西区二十四軒一条六丁目 | 二十四軒駅6分 | 990万円 | 12.4万円 | 80.1㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 北西 | 1975年 | 32戸 | RC |
| 2025/10/17 | ラポール二十四軒3号館 札幌市西区二十四軒一条六丁目 | 二十四軒駅5分 | 1,080万円 | 13.1万円 | 82.65㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1976年 | 32戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で6.9%下落、札幌市西区では8.6%下落しています。