琴似ローヤルハイム

  • 北海道札幌市西区八軒三条西一丁目

  • 函館本線 / 琴似駅 徒歩7分

  • 1980年築 / 7階建 / 35戸 / SRC造

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価格偏差値

64.3
非常に割安

推定相場価格より21%割安

販価
1,499万円
20.4万円/㎡
相場
1,898万円
25.8万円/㎡
1,058
1,618
2,178
2,739
AI査定結果
推定相場価格
1,898万円
25.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,618万円〜2,178万円
22.0万円/㎡〜29.6万円/㎡
推定賃料
6.9万円
0.09万円/㎡
推定利回り
5.5%
　
最終更新日: 2026年2月28日
琴似ローヤルハイム
1,499万円（20.4万円/㎡）/ 2階 / 73.6㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴18件の平均平米単価は17.83万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（20.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/221,499万円20.4万円2階 73.6㎡ 3LDK南西
2025/06/22880万円12.0万円2階 73.6㎡ 3LDK南東
2025/03/221,140万円16.8万円2階 67.72㎡ 2LDK東
2025/02/231,165万円17.2万円2階 67.72㎡ 2LDK東
2025/02/021,190万円17.6万円2階 67.72㎡ 2LDK東
2025/01/201,240万円18.3万円2階 67.72㎡ 2LDK東
2024/12/171,290万円19.0万円2階 67.72㎡ 2LDK東
2024/10/121,340万円19.8万円2階 67.72㎡ 2LDK東
2024/09/081,390万円20.5万円2階 67.72㎡ 2LDK東
2024/06/11690万円11.7万円2階 59.04㎡ 2LDK南東
2024/05/281,290万円18.7万円2階 68.93㎡ 2LDK南西
2024/05/151,290万円18.7万円2階 68.93㎡ 2SLDK南
2024/05/011,390万円20.2万円2階 68.93㎡ 2LDK南西
2024/03/201,390万円20.2万円2階 68.93㎡ 2SLDK南
2024/02/281,490万円21.6万円2階 68.93㎡ 2LDK南西
2024/02/171,590万円23.1万円2階 68.93㎡ 2LDK南西
2024/01/12740万円12.5万円2階 59.04㎡ 2LDK南東
2023/11/25750万円12.7万円2階 59.04㎡ 2LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は19.14万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（20.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/22
琴似ローヤルハイム
札幌市西区八軒三条西一丁目
琴似駅7分 1,499万円20.4万円73.6㎡3LDK2階 / 7階建 南西1980年35戸SRC
2025/04/13手稲東発寒レジデンス
札幌市西区西町北十八丁目
宮の沢駅4分 1,499万円23.7万円63.22㎡3LDK2階 / 4階建 南東1984年15戸RC
2024/11/29クリーンリバーハイツI
札幌市西区発寒五条八丁目
宮の沢駅7分 1,420万円16.0万円88.7㎡4LDK2階 / 6階建 南1979年72戸RC
2023/11/25クリーンリバーハイツ1
札幌市西区発寒五条八丁目
宮の沢駅8分 1,680万円22.4万円74.89㎡3LDK4階 / 6階建 南1979年72戸RC
2025/12/29ルネ西野
札幌市西区西野一条五丁目
発寒南駅15分 1,099万円16.2万円67.75㎡3LDK1階 / 6階建 南東1979年62戸RC
2026/03/01発寒グランドハイツ
札幌市西区発寒五条二丁目
発寒中央駅7分 1,680万円18.5万円90.58㎡3LDK1階 / 5階建 南1983年38戸RC
2026/02/26西野パークハウス
札幌市西区西野四条一丁目
発寒南駅17分 1,650万円21.7万円76.15㎡2LDK8階 / 8階建 南西1983年80戸RC
2024/12/11レジデンス北国
札幌市西区西野二条一丁目
発寒南駅14分 1,200万円15.4万円77.72㎡3LDK5階 / 6階建 南西1980年30戸RC
2026/01/20リラハイツ西野
札幌市西区西野一条一丁目
発寒南駅10分 1,450万円22.2万円65.3㎡3LDK2階 / 6階建 南西1978年74戸RC
2026/02/03西野ハイデンス第2
札幌市西区西町南三丁目
発寒南駅9分 1,390万円16.3万円85.24㎡3LDK5階 / 5階建 南東1980年66戸RC
2025/01/25西野ハウス
札幌市西区西町南三丁目
発寒南駅13分 1,190万円15.3万円77.71㎡3LDK4階 / 5階建 南東1979年62戸RC
2025/04/03西野ハイデンス
札幌市西区西町南三丁目
発寒南駅7分 1,580万円22.7万円69.64㎡2LDK5階 / 6階建 南東1979年60戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で21.6%下落、札幌市西区では1.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（20.4万円）は札幌市西区の平均と比較して14%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
17.3万円/㎡
前年比-21.6%
札幌市西区
17.9万円/㎡
前年比+1.9%
北海道
札幌市西区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名琴似ローヤルハイム
所在地北海道札幌市西区八軒三条西一丁目
交通函館本線琴似駅徒歩7分
築年月1980年
階数7階建
総戸数35戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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